Alternative InvestmentfondsIn AIFs investieren 2026: Sachwerte, ELTIFs und Megatrends im Überblick

Nicht immer ist Anleger:innen sofort klar, was unter Alternativen Investmentfonds zu verstehen ist. Häufig werden damit in erster Linie besonders extravagante oder exklusive Vermögenswerte in Verbindung gebracht.  

In Wahrheit ist es recht unkompliziert: Zu AIFs zählen alle Fonds, die keine Wertpapierfonds – also Aktienfonds oder Rentenfonds – sind. Sogar der gewöhnliche Offene Immobilienfonds fällt bei exakter Auslegung in die Kategorie AIFs.

Wird in Fachkreisen über AIFs diskutiert, sind damit meist Alternative Investmentfonds gemeint, die gegenüber den klassischen Fonds einiges mehr zu bieten haben: Sie sollen innovativ sowie inhaltlich breitgefächert sein und vor allem interessante Renditechancen bieten.

Feststeht: Bei Investoren stehen Alternative Fonds hoch im Kurs, da sie nicht nur Rendite, sondern auch Rentabilität mit ins Portfolio bringen. Der Ruf als besonders exklusives und risikoreiches Produkt wird AIFs deshalb nicht wirklich gerecht. Fakt ist nur, dass solche alternativen Anlagen in ihrer Struktur komplexer sind und daher ein fundiertes Wissen erfordern, um sich als Anleger:in auf der sicheren Seite zu wissen.  

Deshalb stellen wir Ihnen in diesem Artikel alle wichtigen Informationen über AIFs bereit – von den Grundlagen über die verschiedenen Typen bis zu Sachwerten, ELTIFs und konkreten Investmentmöglichkeiten, damit Sie eine fundierte Anlageentscheidung treffen können.

Was sind Alternative Investmentfonds?

AIFs sind Investments, die sich von klassischen Wertpapieranlagen wie Aktienfonds unterscheiden und börsenunabhängig sind. Als AIFs gelten alle Investmentfonds, die nicht die Kriterien für Organismen für gemeinsame Anlagen in Wertpapiere (OGAW) erfüllen.

Diese Kriterien werden in den Richtlinien zu OGAWs (Organismen für gemeinsame Anlagen in Wertpapiere) festgehalten und dienen dazu, europaweit für eine Harmonisierung der angebotenen und erlaubten Wertpapiere und Finanzmarktinstrumente zu sorgen.  

Alternative Fonds investieren häufig langfristig in Sachwerte wie beispielsweise Immobilien, Windkraftanlagen oder Flugzeuge. Weitere Alternative Anlagen sind unter anderem Hedgefonds, Rohstofffonds oder Containerfonds.

Seit 2013 sind AIFs an die Bestimmungen des KAGB (Kapitalanlagegesetzbuch) gebunden. Damit bilden sie einen Teil des gesetzlich regulierten Kapitalmarkts und unterliegen – ebenso wie OGAWs – der Aufsicht durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). 

Um am Finanzmarkt zugelassen zu werden, müssen Alternative Fonds beziehungsweise das Fondsvermögen von einer Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) verwaltet sein. Sie ist damit für das Management des Portfolios sowie manchmal auch der enthaltenen Assets verantwortlich.

Da Alternative Investments keine eigene Anlageklasse bilden, ist das Feld solcher Geldanlagen fast endlos. Damit fallen darunter sowohl hochriskante Fonds mit überdurchschnittlichen Renditechancen als auch solche, die in großem Maß auf die Risikostreuung Ihres Portfolios einwirken können.

Für klassische Sparanleger:innen sind viele alternative Produkte nicht geeignet, denn um Alternative Investmentfonds wirklich einschätzen zu können, braucht es viel Vorwissen. Damit sind sie eher etwas für erfahrene Investoren, die bei gegebener Risikotoleranz auf große Renditechancen setzen können, oder bei ähnlichen Renditemöglichkeiten alternative Anlagen mit geringerem Risiko vorziehen.

Was ist der Unterschied zwischen Spezial-AIFs und Publikums-AIFs?

Publikums-AIFs sind für jeden zugänglich. Spezial-AIFs hingegen eignen sich aufgrund ihrer Komplexität nicht für Privatanleger:innen. Das KAGB schreibt vor, dass sie ausschließlich durch semi-professionelle oder professionelle Anleger:innen erworben werden dürfen.

Das macht sich schon an der Höhe der Mindestbeteiligung bemerkbar, die bei Spezial-AIFs erst bei ungefähr 200.000 Euro anfängt. Die Mindestbeteiligungen bei Publikums-AIFs fallen in der Regel niedriger aus, doch auch hier finden sich einige Anlagen, die Anleger:innen erst ab 10.000 Euro zur Verfügung stehen.  

Bei einigen Spezial-AIFs handelt es sich um Investmentfonds, mit denen meist eine feste Laufzeit, limitierte Zahl von Anleger:innen und eine festgelegte Gesamtinvestitionssumme verbunden sind. Damit sind die Anteile und das darin angelegte Kapital bis zum Ende der Laufzeit fest gebunden und können vor Ablauf der Anlagedauer nicht zurückgegeben werden.  

Weiterhin ergibt sich mit solchen Fonds häufig ein Klumpenrisiko, denn das Fondsvermögen wird oft in nur ein oder wenige konkrete Objekte investiert, beispielsweise eine Immobilie oder eine Direktbeteiligung an einem Unternehmen (Private Equity).  

Zudem führt das KAGB für Spezial-AIFs weniger strenge Regularien als für Publikumsfonds. Das Zusammenspiel dieser verschiedenen Faktoren macht Spezial-AIFs daher zu einem besonders risikoreichen Anlageprodukt, das sich deshalb vor allem für erfahrene Anleger:innen eignet.

Aus solchen riskanten Investitionen ergeben sich aber auch entsprechende Vorteile. Im Falle der Spezial-AIFs liegen sie – neben der Aussicht auf besonders lukrative Erträge – zum einen bei den niedrigeren Kosten, die mit der überschaubaren Prüfungs- und Publikationspflicht einhergehen. Zum anderen haben Spezialfonds in der Regel einen kleinen Kreis von Anleger:innen, was die Kommunikation und den Austausch zwischen den einzelnen Parteien erleichtern kann.

Im Gegensatz zu Spezialfonds werden Publikums-AIFs beziehungsweise beteiligte Privatanleger:innen durch eine Vielzahl an Regularien gesetzlich abgesichert. Daher besteht hier die Prospektpflicht, die potenziellen Anleger:innen eine ausführliche Bestandsaufnahme über den Fonds ermöglicht.  

Weiterhin veröffentlichen Publikumsfonds Informationen zu ihren Anlagebedingungen, Emissionsprospekte, den letzten veröffentlichten Jahresbericht sowie WAI (wesentliche Anlageinformationen). Zusätzlich müssen sie nachweisen können, dass Interessierte den Prospekt vor einem Vertragsabschluss erhalten und gelesen haben.  

So schützt das Gesetz Privatanleger:innen und bietet professionellen Investoren mehr Möglichkeiten, die sich aber immer im gesetzlichen Rahmen bewegen. Publikums-AIFs werden häufig als Geschlossene Fonds angeboten, treten aber auch als Offene Publikumsfonds auf.

Welche Anlagen fallen unter Alternative Investmentfonds?

An dieser Stelle finden Sie einen breiten, aber nicht erschöpfenden Überblick über mögliche Alternative Fonds:

Geschlossene Immobilienfonds

Bei einer Anlage in einem Geschlossenen Immobilienfonds profitieren Sie als Anleger:in direkt am Erfolg konkreter Wohn- oder Gewerbeimmobilien im In- oder Ausland. Gleichzeitig sind solche Fonds mit einer hohen Unverfügbarkeit verbunden, sodass das investierte Kapital nicht selten schon lange vor dem ersten Spatenstich bis über die Fertigstellung hinaus fest eingebunden ist.  

Daraus ergeben sich konkrete Risiken, denn zum einen kann sich der Verkauf von Anteilen während der Laufzeit durchaus schwierig gestalten. Zum anderen können unerwartete Hindernisse in der Umsetzung des Bauprojekts oder auch im Ablauf der geplanten Laufzeit auftreten, wie der Wegfall eines Mieters oder Abweichungen vom prognostizierten Verkaufspreis. Solche Klumpenrisiken können spontan nicht anderweitig ausgeglichen werden, weshalb es in solchen Fällen zu einem Totalausfall des Investments kommen kann.

Schiffs- und Flugzeugfonds

Auch bei solchen, in den meisten Fällen geschlossenen Fonds sind lange Laufzeiten vorgesehen, die sich über die Betriebsphase bis hin zum Verkauf erstrecken. Die Assets werden von Flug- und Schifffahrtsgesellschaften geleast, sodass Investoren sowohl von der Nutzung als auch vom anschließenden Verkauf der Maschinen profitieren.  

Ähnlich wie bei Geschlossenen Immobilienfonds bestehen hier Klumpenrisiken, die sich durch Komplikationen bei der Instandhaltung oder fehlerhafte Kalkulationen ergeben können. Gleichzeitig sind die Ertragschancen, die von Schiffen oder Flugzeugen ausgehen, für durchschnittliche Anleger:innen im Zweifelsfall weniger transparent.

Private Equity-Fonds

Bei dieser Art von Anlage werden nicht-börsennotierte Unternehmen mit dem Eigenkapital von Privatanleger:innen finanziert. Bei erfolgreicher Unternehmensentwicklung und einer guten Position am Markt profitieren die Anleger:innen von Ausschüttungen sowie dem Wiederverkauf der Anteile.  

Um die Risiken zu diversifizieren, investieren solche Fonds das Kapital häufig in mehrere Unternehmen aus verschiedenen Branchen und Regionen.

Hedgefonds

Hierbei handelt es sich um aktiv verwaltete Investmentfonds, die zwar in traditionelle Anlageklassen anlegen, dabei aber unkonventionelle Investmentstrategien zur Gewinnmaximierung nutzen. Mit “short gehen” (gezielt auf fallende Kurse setzen) oder der Nutzung von Hebeln (mit relativ wenig Eigen- und Einsatz von Fremdkapital) wird zum Beispiel versucht, die Rendite in die Höhe zu treiben.  

Solche Investmentstrategien treiben aber auch die damit einhergehenden Risiken stark in die Höhe, weshalb eine Anlage in Hedgefonds als extrem gewagte Investition gilt.

Fonds für Erneuerbare Energien

Investmentfonds, die in Erneuerbare Energien investieren, weisen eine hohe Nachfrage und eine starke Wachstumstendenz auf. Diese Fonds haben meist einen thematischen Schwerpunkt, beispielsweise können Sie damit in Windkraft investieren.

Erneuerbare Energien deckten 2025 rund 55 % des deutschen Bruttostromverbrauchs ab. Das ist das Resultat eines kontinuierlichen Wachstums über die letzten. Solarstrom legte allein 2025 um rund 21 % zu und ist damit die zweitwichtigste Energiequelle im deutschen Strommix nach Windkraft.¹ Mit der wachsenden Bedeutung steigt auch am Finanzmarkt die Nachfrage nach Fonds für Erneuerbare Energien sowohl bei institutionellen als auch bei privaten Anleger:innen.

Aufgrund langfristiger Stromabnahmeverträge und stabiler Cashflows gelten Fonds für Erneuerbare Energien mittlerweile als langfristig stabile Investments mit Megatrend-Charakter.

ELTIF (European Long-Term Investment Funds)

Diese Geldanlageform besteht seit 2015 und hat zum Ziel, langfristige Investitionen in die europäische Realwirtschaft zu fördern. Dabei handelt es sich vorrangig um illiquide Anlagemöglichkeiten, zum Beispiel Infrastruktur oder Sachwerte wie Solaranlagen, aber auch Unternehmen.

Seit Januar 2024 gilt die überarbeitete ELTIF-2.0-Verordnung: Die zuvor geltenden Hürden für Privatanleger:innen – insbesondere die Mindestanlagesumme von 10.000 Euro und die 10%-Regel des Gesamtvermögens – wurden gestrichen, das Anlageuniversum wurde erweitert. Damit sind ELTIFs für Privatanleger:innen heute deutlich zugänglicher als zuvor.²

ELTIFs bleiben weiterhin streng reguliert, um Anleger:innen bei langjährigen Investitionen Schutz zu bieten. Im Zuge dieser Reform sind 2024 und 2025 zahlreiche neue ELTIFs für Privatanleger:innen aufgelegt worden, darunter auch der Infrastrukturfonds infraVest. 

Wie funktioniert ein Alternativer Investmentfonds?

Grundsätzlich handelt es sich bei AIFs um Fonds, deren Vermögen von einer Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) verwaltet und in reale Vermögenswerte investiert wird. In der konkreten Funktionsweise von AIFs kann zwischen Geschlossenen und Offenen Fonds unterschieden werden.

Die Anlagebeträge variieren bei Geschlossenen AIFs meist zwischen 5.000 und über 500.000 Euro. Das Fondsvermögen besteht aus Eigenkapital der Privatanleger:innen. Doch in vielen Fällen kommt noch ein relevanter Anteil an Fremdkapital, zum Beispiel in Form eines Kredits, hinzu – mit dem Ziel, die Rendite zu hebeln. Je nach Umfang und Konditionen des geplanten Projekts wird von der KVG eine Zielsumme festgelegt, die innerhalb eines bestimmten Zeitraums eingesammelt werden soll.

Im Anschluss wird der Fonds geschlossen und es können keine weiteren Anteile mehr erworben werden. Geschlossene Fonds gehen regulär mit einer hohen Unverfügbarkeit einher, da das Anlagekapital über einen konkreten Zeitraum fest gebunden ist. Solche Laufzeiten können zwischen wenigen Jahren und mehreren Jahrzehnten andauern, abhängig von den individuellen Rahmenbedingungen des Fonds.

Bei Offenen Alternativen Investmentfonds sind Sie nicht an derartig feste Laufzeiten gebunden. Zwar wird in der Regel eine gewisse Mindesthaltedauer empfohlen, diese ist aber nicht vorgeschrieben.  

Darüber hinaus besteht bei der Höhe des Fondsvermögens sowie bei der Anzahl der Anlageobjekte keine Obergrenze. Das ermöglicht es Ihnen, jederzeit mehr Kapital anlegen zu können, das die zuständige KVG anschließend gegebenenfalls für den Erwerb weiterer Sachwerte nutzen kann.

Die Funktionsweise eines AIF lässt sich grundsätzlich in drei verschiedene Phasen einteilen:

Was sind die Vor- und Nachteile von Alternativen Investmentfonds?

Wer eine Anlage in einen AIF in Betracht zieht, der sollte sich vorher ausführlich über die Hintergründe und Bedingungen des jeweiligen Fonds informieren. Denn gerade aufgrund ihrer Komplexität gibt es hier einiges zu beachten.

Widmen wir uns zuerst den Vorteilen von Alternativen Fonds:

Transparenz

Während Aktienfonds in ihrer Auswahl an Assets oft undurchsichtiger sind und sich auch aus Namen wie “Technology Asia” nicht viel herauslesen lässt, bieten AIFs eine deutlich bessere Übersicht: Mit konkreten Sachwerten und ausgewählten Anlageprojekten behalten Sie einen klaren Überblick darüber, wo Ihr Geld hinfließt und wie sich Chancen und Risiken eines bestimmten Projekts zusammensetzen.

Beteiligung an Großprojekten

Mit einem Investment in AIFs stehen Ihnen Beteiligungen an Investments mit einem Volumen im Millionenbereich offen. So können sich auch für Privatanleger:innen Chancen für Investments in besonders spannende Immobilien oder – dank ELTIFs – in Infrastrukturprojekte ergeben.

Steigender Wert

Nicht nur Privatanleger:innen lernen AIFs immer mehr zu schätzen. Auch institutionelle Anleger wie Lebens- oder Rentenversicherungen suchen Wege, um die versprochenen Garantieleistungen in einem volatilen Zinsumfeld einhalten zu können.

Mittlerweile ist allen Akteuren am Finanzmarkt klar: Um für Rentabilität zu sorgen und die Inflationsrate zu schlagen, reichen Anlagen in Staatsanleihen oder Sparanlagen allein nicht mehr aus.

Hohe Renditen

Mit AIFs ist es Anleger:innen möglich, überdurchschnittliche Renditen zu erzielen – ob zum Vermögensaufbau oder wenn Sie Ihr Vermögen erhalten möchten. Vorteil dabei ist, dass das Portfolio dafür nicht zu stark vom Börsen- und Aktienmarkt und den damit verbundenen Risiken abhängig gemacht werden muss.

Unkomplizierte Sachwertanlagen

Durch den Schwerpunkt auf Sachwerten bieten Alternative Fonds ihren Anleger:innen viel Stabilität, beispielsweise durch langfristige Abnahmeverträge oder in Form von Immobilien-Mietverträgen, die Anleger:innen und ihr Kapital vor Inflation schützen.

Hier können Investoren vom Erfolg von Sachwerten profitieren, ohne den Aufwand und das Klumpenrisiko einer Eigenimmobilie auf sich zu nehmen. Der finanzielle Aufwand hält sich dabei sogar in Grenzen, denn Investments in gute AIFs beginnen meist schon bei einem Betrag von circa 10.000 Euro.

Aktives Management

AIF-Anleger:innen profitieren darüber hinaus von der aktiven Verwaltung des Fonds, die von Experten und Fonds-Managern übernommen wird. Das verschafft Anleger:innen genügend Sicherheit, um sich entweder zurückzulehnen oder sich mit zeitintensiveren Investmentmöglichkeiten zu beschäftigen.

Regelmäßige Ausschüttungen

AIFs sehen häufig regelmäßige Ausschüttungen vor, die an ihre Anleger:innen ausgegeben werden. Diese Ausschüttungen sind jedoch vom geplanten Verlauf des Investments abhängig und können nicht garantiert werden.

Professionelle Investments

Mit AIFs für semiprofessionelle oder für private Anleger:innen erhält man Zugang zu einer Anlageklasse, die bislang nur für institutionelle beziehungsweise professionelle Anleger:innen vorgesehen war.

Damit eröffnen sich Investmentmöglichkeiten, die mit traditionellen Anlagen bislang nicht zugänglich waren. Mit der ELTIF-2.0-Reform 2024 wurden viele dieser Hürden weiter abgesenkt. ELTIFs wie klimaVest (Erneuerbare Energien) und infraVest (Infrastruktur) sind heute auch für Privatanleger:innen grundsätzlich ohne Mindestanlagesumme zugänglich.

Diversifikation

Mit AIFs können Sie die Diversifikation im Portfolio deutlich erhöhen. Infrastruktur zum Beispiel ist noch häufig unterrepräsentiert und kann Ihr Portfolio gewinnbringend erweitern.
 

Kommen wir nun zu den Nachteilen von Alternativen Investmentfonds:

Erforderliche Expertise

Wenn Sie Experte im Warenhandel über Schiffswege sind, dürfte Ihnen die Auswahl eines passenden AIF in Form eines Schifffahrtfonds nicht schwerfallen. Wer jedoch in keinem konkreten Sachwertebereich ausgewiesenes Fachwissen hat, der sollte mit Bedacht einen kompetenten und überzeugenden Fondsanbieter auswählen.

Denn auch wenn die Verwaltung des Kapitals einem Experten zufällt, wird Ihr Kapital in einen hochkompetitiven Markt eingespeist. Deshalb ist es ratsam, sich entweder mit eigenem Fachwissen oder anhand der Kompetenz eines Anbieters so gut wie möglich abzusichern.

Rückgaberestriktionen

Einfache Rückgaben oder unkomplizierte Verkäufe der Anteile am Zweitmarkt sind mit AIFs meist nicht ohne weiteres möglich. Daher müssen Anleger:innen sich darauf einstellen, bei einer vorzeitigen Rückgabe – aufgrund eines Notfalls oder auch einer besonders günstigen Marktlage – gewisse Verluste in Kauf nehmen zu müssen.

Kosten

Wer sich mit den üblichen Kosten traditioneller Geldanlagen gut auskennt, wird im Bereich der AIFs auf einige ihm unbekannte Neuerungen stoßen. Denn auf diesem noch recht neuen und heterogenen Gebiet der Geldanlage herrschen andere Umstände, die sich auch in den Kosten bemerkbar machen: Aufgrund der Komplexität des Produkts und des damit einhergehenden Verwaltungsaufwands erheben Fondsanbieter oft höhere Verwaltungsgebühren und auch die Ausgabeaufschläge können sich unterscheiden.  

Zusätzlich müssen Faktoren wie die Wartung der Anlageobjekte oder ein besonderer Nachhaltigkeitsschwerpunkt in der Kalkulierung der Kosten berücksichtigt werden. Daher ist es auch für erfahrene Anleger ratsam, sich mit den abweichenden Gebühren Alternativer Fonds im Vorfeld auseinanderzusetzen.

KVG als Risikofaktor

Die zuständige Kapitalverwaltungsgesellschaft eines AIF ist nicht nur für die Konzipierung des Finanzprodukts, sondern auch für das Fondsmanagement und die Betreuung, Instandhaltung, Bewirtschaftung und Vermarktung des Projekts verantwortlich. Ihr fällt also eine umfassende Verantwortung zu, wenn es um das erfolgreiche Management des Produkts geht.  

Für den Erfolg des Produkts muss also auch sichergestellt sein, dass die KVG eine einschlägige Reputation und ein entsprechend positives Kompetenzprofil vorweisen kann. Lücken in der Kompetenz der KVG können sich entsprechend negativ auf das Investment beziehungsweise das Anlagekapital der Anleger:innen auswirken.

Keine Renditegarantie

Da AIFs keine festverzinslichen Geldanlagen sind, kann eine versprochene oder kalkulierte Rendite in keinem Fall garantiert werden. Im schlimmsten Fall kann es einen Totalverlust Ihrer Anlage bedeuten, beispielsweise wenn die verantwortliche KVG Insolvenz anmeldet.  

Erwirtschaftet zum Beispiel eine Immobilie in einer Laufzeit von 15 Jahren nicht die prognostizierten Beträge, wird sie auch nicht den kalkulierten Verkaufspreis einbringen. Der Vorteil von Aktienanlagen, fallende Kurse im Notfall einfach aussitzen zu können, ist hier definitiv nicht gegeben.

Grundsätzlich lassen sich die Vor- und Nachteile und damit auch die Chancen und Risiken für AIFs nur schwer pauschal zusammenfassen. Bei einem derartig breiten Feld gestalten sich die Rahmenbedingungen je nach Produkt und Sachwert ganz unterschiedlich – beispielsweise lässt sich ein Hedgefonds nur schwer mit einem Filmfonds vergleichen.

In der Regel jedoch handelt es sich bei Alternativen Fonds um unternehmerische Beteiligungen, deren Risikoklasse auf einer Skala von 1 bis 7 mit mindestens 5 (überdurchschnittlich riskant) eingestuft wird.

Aber nicht zu vergessen ist: Die im Jahr 2013 eingeführten Regularien des KAGB sowie die Kontrolle durch das BaFin konnten bereits für deutlich höhere Transparenz im Bereich der AIFs sorgen. Damit wurden auch Risiken für Anleger:innen reduziert – vorausgesetzt, sie eignen sich im Vorfeld das nötige Wissen über die geplante Anlage an. Denn das neue Gesetz konnte zwar keine Risiken eliminieren, Anleger:innen werden jedoch mittlerweile sehr viel ausdrücklicher darauf hingewiesen.

Die Rechtsgrundlage von AIFs: Welchen Schutz gibt es für Anleger:innen?

Seit der Einführung des KAGB im Jahr 2013 umfasst die neue Bezeichnung “Alternativer Investmentfonds” sowohl alle ehemals “Geschlossenen Fonds” sowie auch Offene Investmentfonds, die nicht den Kriterien für Organismen für gemeinsame Anlagen in Wertpapiere (OGAW) entsprechen.

Gleichzeitig wurden erstmals genaue Kriterien formuliert, die das Risiko- und Liquiditätsmanagement, die Berichts- und Bewertungspflicht und die Kontrolle des Geldflusses von AIFs festlegen. Damit brachte das Gesetz eine wichtige Neuerung mit sich und fasste verschiedene Finanzprodukte, für die bislang keine genaue Regelung vorlag, unter einem Begriff zusammen.

Alle Formen von AIFs benötigen im Rahmen des KAGB eine besondere Erlaubnis der BaFin und unterliegen einer besonderen Meldepflicht.

AIFs dürfen dabei nur innerhalb zwei verschiedener Rechtsformen aufgelegt werden: Entweder in einer geschlossenen Investmentkommanditgesellschaft (gInvKG) oder einer geschlossenen Investmentaktiengesellschaft (gInvAG).  

Die jeweilige Investmentgesellschaft ist, wie bereits genannt, für die Beschaffung des Kapitals, die Verwaltung sowie die Kontrolle und Aufsicht des Produkts durch die BaFin verantwortlich.  

Laut Gesetz sind AIFs dazu verpflichtet, die Veröffentlichung ihrer Anlagebedingungen sicherzustellen. Diese Bedingungen müssen im Vorfeld durch die BaFin genehmigt worden sein. Darin sind unter anderem die Grundsätze der Anlage, eine Aufstellung der Investitionsobjekte, die anfallenden Kosten sowie die Art der Ausschüttung vermerkt. Weiterhin müssen sie Verkaufsprospekt, Gesellschaftsvertrag, Jahresbericht sowie die wAI offenlegen. Damit sind Anleger:innen gesetzlich abgesichert, um sich mit Zugriff auf alle wichtigen Informationen ausführlich über das Investment zu informieren.

Wichtig ist außerdem die gesetzliche Unterscheidung zwischen Spezial- und Publikums-AIFs: Im ersten Paragraph des KAGB wird der Erwerb von Investmentzertifikaten, die zu Spezial-AIFs gehören, für Privatanleger:innen untersagt. Somit zählen alle AIFs, die Privatanleger:innen für ein Investment nutzen können, zu Publikums-AIFs.

Zusätzlich existieren für Offene Publikums-AIFs spezielle gesetzliche Regelungen: Nach Paragraf 214 des KAGB sind Alternative Publikumsfonds in der Pflicht, ihr Produkt nach dem Grundsatz der Risikomischung zu gestalten. Diesem Prinzip zufolge muss der jeweilige Fonds in insgesamt drei Sachwerte investieren, außerdem muss das hinzugezogene Fremdkapital unter 60 % des Marktwertes der Investitionsobjekte liegen. Damit bieten Offene Publikums-AIFs ihren Anleger:innen ein vergleichsweise hohes Maß an Diversifikation.

Ob Sie also in Wein oder Flugzeuge investieren möchten oder doch auf einen Offenen Immobilienfonds vertrauen wollen: Mit AIFs steht Ihnen eine fast unbegrenzte Anzahl an Geldanlagen zur Verfügung.

Vor allem für erfahrenere Anleger:innen bieten alternative Investments ein weites und diverses Feld. Aber auch vorsichtigere Anleger:innen können, abgesichert durch den zusätzlichen Gesetzesschutz, bestimmte Formen alternativer Investments für sich erschließen.

Erweitern Sie mit AIFs Ihr Portfolio um vielfältige und interessante Anlagemöglichkeiten – wir wünschen Ihnen dabei viel Erfolg.