PhotovoltaikSolarpark Tordesillas

Über die Anlage

Idealer Standort auf der spanischen Hochebene 

Nordwestlich von Madrid, auf 700 Metern Höhe, liegt der Photovoltaikpark Tordesillas – eine der leistungsstärksten Solaranlagen im klimaVest-Portfolio. Die Lage in Zentralspanien bietet optimale Bedingungen: Bis zu 12 Sonnenstunden täglich in den Sommermonaten, minimaler Niederschlag und die Höhenlage sorgen für hohe Stromerträge.¹

Langfristige Planungssicherheit 

Ein Power Purchase Agreement (PPA) mit zehnjähriger Laufzeit sichert die Stromabnahme zu kalkulierbaren Konditionen. Der international bekannte Projektentwickler BayWa r.e. realisierte das Projekt. 

Technologie mit Mehrwert 

Intelligent ausgerichtet für höhere Erträge: Die Solarmodule in Tordesillas folgen dem Sonnenverlauf – ähnlich wie Sonnenblumen. Dank einachsiger Nachführung neigen sie sich automatisch von Ost nach West und stehen so den ganzen Tag über im optimalen Winkel zur Sonne. Das steigert die Stromerträge um bis zu 25 Prozent gegenüber fest installierten Anlagen. 

Spaniens Solarmarkt: Solide Rahmenbedingungen 

Spanien bietet günstige Voraussetzungen für Solarenergie. Das Land verfügt über durchschnittlich 2.500 bis 3.000 Sonnenstunden jährlich¹ und damit deutlich mehr als Deutschland oder Großbritannien.

Kontinuierlicher Photovoltaik-Ausbau

Die Solarenergie erzeugte 2025 die höchste Strommenge in ihrer Geschichte² und erreichte damit einen Anteil von 21 % an der gesamten Stromerzeugung² – Solar ist damit erstmals die Technologie mit der größten installierten Kapazität im Land. Die spanische Regierung plant bis 2030 einen weiteren Ausbau auf 76 Gigawatt Solarleistung. Das Ziel: 81% des Stroms aus erneuerbaren Quellen.³

Erneuerbaren-Anteil wächst  

Insgesamt produzierten erneuerbare Energien 2025 rund 56 % des spanischen Stroms.⁴ Neben Photovoltaik spielen Windkraft (22 %) und Wasserkraft (11 %) wichtige Rollen.⁵ 

Marktbedingungen und Investitionschancen

Der spanische Strommarkt ist liberalisiert und in den europäischen Binnenmarkt integriert.⁶ Die Preise am Spotmarkt sind in den letzten Jahren volatiler geworden, wobei Solar- und Windkraft zunehmend preisdämpfend wirken.⁶ Die Regierung fördert den Ausbau durch das REER-Ausschreibungssystem (Régimen Económico de Energías Renovables) Des Weiteren stehen Power Purchase Agreements (PPAs) zur Verfügung, die Investoren langfristige Planungssicherheit bieten.⁷ 

Strategischer Ankauf im internationalen Wettbewerb

Der Erwerb von Tordesillas war für klimaVest ein wichtiger Meilenstein. Innovative Photovoltaik-Projekte dieser Größenordnung waren 2020 bei institutionellen Investoren stark nachgefragt, entsprechend intensiv gestaltete sich der Wettbewerb um die Anlage.

Das interdisziplinäre Team der Commerz Real setzte sich gegen internationale Bieter durch. Entscheidend waren die jahrzehntelange Erfahrung im Erwerb und Management von Freiflächen-Solaranlagen, das gewachsene Netzwerk zu Projektentwicklern sowie die Reputation für Verlässlichkeit und Professionalität in der Branche.

Außergewöhnliches Tempo beim Abschluss

Von der exklusiven Verhandlungsphase bis zur Vertragsunterzeichnung vergingen lediglich sechs Wochen – ein außergewöhnlich kurzer Zeitraum für eine Transaktion dieser Größenordnung. Der eng getaktete Zeitplan erforderte intensives Teamwork: Technische Gutachten, rechtliche Prüfungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen mussten parallel ablaufen, damit die Commerz Real die Anlage umfassend bewerten und den Kaufpreis absichern konnte.